1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
15.5万円/㎡
前年比-16.1%
札幌市中央区
14.6万円/㎡
前年比-8.8%
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南4条ユニハウス
北海道札幌市中央区南四条西十丁目
札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩5分
1974年築 / 11階建 / 130戸 / SRC造
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3階 / 22.98㎡の場合
相場
267万円
11.6万円/㎡
153
229
305
381
AI査定結果
推定相場価格
267万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
229万円〜305万円
10.0万円/㎡〜13.3万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
17.0%
最終更新日: 2026年1月14日
南4条ユニハウス
240万円（10.4万円/㎡）/ 3階 / 22.98㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は11.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 240万円 | 10.4万円 | 3階 | 22.98㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/03 | 220万円 | 12.7万円 | 3階 | 17.38㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/24 | 180万円 | 11.0万円 | 4階 | 16.31㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/02 | 190万円 | 10.9万円 | 4階 | 17.46㎡ | 1R | 北 |
| 2024/05/31 | 195万円 | 11.2万円 | 4階 | 17.46㎡ | 1R | 北 |
| 2024/05/30 | 200万円 | 11.5万円 | 4階 | 17.46㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/06 | 300万円 | 13.1万円 | 3階 | 22.91㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/23 | 180万円 | 10.3万円 | 4階 | 17.46㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/06 | 158万円 | 9.2万円 | 6階 | 17.2㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/25 | 200万円 | 11.6万円 | 6階 | 17.2㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/12 | 240万円 | 13.8万円 | 2階 | 17.38㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/04 | 240万円 | 13.8万円 | 7階 | 17.38㎡ | 1R | 南 |
| 2023/06/30 | 280万円 | 11.8万円 | 11階 | 23.76㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は10.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 南4条ユニハウス 札幌市中央区南四条西十丁目 | すすきの駅5分 | 240万円 | 10.4万円 | 22.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 130戸 | SRC |
| 2025/02/16 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 280万円 | 11.4万円 | 24.57㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/05 | チサンマンション第8札幌 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 280万円 | 10.1万円 | 27.59㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2024/01/09 | ファミール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 200万円 | 9.9万円 | 20.15㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 115戸 | SRC |
| 2026/01/12 | 旭ケ丘シュロス 札幌市中央区南十一条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 198万円 | 10.4万円 | 19.05㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 107戸 | RC |
| 2024/08/31 | 南四条ユニハウス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅7分 | 180万円 | 10.4万円 | 17.38㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 130戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 全国ビルニューオリンピア 札幌市中央区南十条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 299万円 | 12.5万円 | 24㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 120戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で16.1%下落、札幌市中央区では8.8%下落しています。